中國中冶近日發(fā)布重大公告，宣布擬將旗下涉及房地產(chǎn)、有色礦產(chǎn)設(shè)計(jì)與開發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域的資產(chǎn)打包出售，交易總金額高達(dá)606.76億元。此次交易的買方均為其控股股東中國五礦集團(tuán)有限公司及其關(guān)聯(lián)方，屬于央企內(nèi)部資源整合的重要舉措。

根據(jù)公告內(nèi)容，此次出售的資產(chǎn)包括中冶置業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)、中國有色工程有限公司100%股權(quán)、中冶集團(tuán)銅鋅有限公司100%股權(quán)、瑞木鎳鈷管理（中冶）有限公司100%股權(quán)、中冶金吉礦業(yè)開發(fā)有限公司67.02%股權(quán)，以及中國華冶持有的華冶杜達(dá)礦業(yè)有限公司100%股權(quán)。其中，中冶置業(yè)100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)的交易對(duì)價(jià)為312.37億元，但評(píng)估報(bào)告顯示，截至2025年7月31日，該資產(chǎn)包評(píng)估減值率高達(dá)45.18%，主要原因是市場(chǎng)價(jià)值下降。

與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)形成鮮明對(duì)比的是，華冶杜達(dá)100%股權(quán)的評(píng)估價(jià)值大幅飆升。其凈資產(chǎn)賬面價(jià)值僅為1.86億元，但評(píng)估價(jià)值卻達(dá)到16.57億元，增值額高達(dá)14.7億元，增值率達(dá)789.57%。公告指出，增值主要源于實(shí)物資產(chǎn)和無形資產(chǎn)評(píng)估增值，包括建造成本上漲、實(shí)際使用年限高于會(huì)計(jì)折舊年限，以及礦業(yè)權(quán)和專利等資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流預(yù)期較好。

中冶銅鋅100%股權(quán)的交易價(jià)格為122.41億元，評(píng)估增值率達(dá)182.99%；中冶金吉67.02%股權(quán)的交易價(jià)格為50.36億元，增值率為183.51%。這些資產(chǎn)增值的核心邏輯在于國際銅價(jià)、鎳鈷價(jià)格近年持續(xù)上漲，且海外礦山項(xiàng)目未來盈利預(yù)期顯著提高。瑞木管理100%股權(quán)的評(píng)估價(jià)值為1091.39萬元，相對(duì)于凈資產(chǎn)賬面價(jià)值0.26萬元，增值率高達(dá)419666.17%，同樣反映了市場(chǎng)對(duì)相關(guān)資源價(jià)值的樂觀預(yù)期。

從資金用途來看，中國中冶表示，此次交易獲得的資金將主要用于支撐其“一核心、兩主體、五特色”多元化業(yè)務(wù)體系。具體而言，資金將投向強(qiáng)化冶金建設(shè)核心業(yè)務(wù)，推進(jìn)新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，發(fā)展工程服務(wù)、新型材料、高端裝備、能源環(huán)保及數(shù)智應(yīng)用等業(yè)務(wù)。同時(shí)，部分資金將用于補(bǔ)充現(xiàn)金流、償還債務(wù)，以優(yōu)化財(cái)務(wù)報(bào)表結(jié)構(gòu)，降低財(cái)務(wù)杠桿和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

公告還披露，本次交易雖然構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，但并不屬于重大資產(chǎn)重組。交易方案已獲公司第三屆董事會(huì)第八十次會(huì)議審議通過，尚需提交股東會(huì)審議批準(zhǔn)。此次資產(chǎn)出售標(biāo)志著中國中冶在優(yōu)化資源配置、聚焦核心業(yè)務(wù)方面邁出重要一步，同時(shí)也為控股股東中國五礦及其關(guān)聯(lián)方提供了戰(zhàn)略性的資源整合機(jī)會(huì)。