世紀(jì)城市國際、百利保控股及富豪國際近日聯(lián)合發(fā)布公告，宣布旗下富豪產(chǎn)業(yè)信托已達(dá)成一項(xiàng)重要交易，將出售其持有的富豪東方酒店附屬公司股權(quán)予麗天置業(yè)，交易總金額約為15.18億港元，扣除相關(guān)費(fèi)用后凈額約為14.96億港元。所得款項(xiàng)將主要用于償還現(xiàn)有債務(wù)、實(shí)施金融資產(chǎn)增值策略以及支持富豪產(chǎn)業(yè)信托集團(tuán)的日常運(yùn)營。

據(jù)估算，交易完成后，富豪集團(tuán)將因此獲得約8億港元的除稅前會計(jì)收益及非控權(quán)權(quán)益；而百利保及世紀(jì)城市則各自預(yù)計(jì)可錄得約6億港元的類似收益。這一交易無疑將為三家公司帶來可觀的財(cái)務(wù)回報(bào)。

交易完成后，富豪產(chǎn)業(yè)信托將不再擁有富豪東方酒店的任何權(quán)益。不過，該信托將保留其位于富豪東方酒店鄰近的寶城大樓部分樓面的權(quán)益。這部分物業(yè)將在交易完成前轉(zhuǎn)移至賣方的另一家附屬公司或同系公司名下，并繼續(xù)按照新的租賃協(xié)議出租給現(xiàn)有承租人，確保業(yè)務(wù)的連續(xù)性。

此次交易的買方麗天置業(yè)，由中原策略投資（CSI）間接全資擁有。麗天置業(yè)計(jì)劃將富豪東方酒店改建為學(xué)生宿舍，以滿足日益增長的學(xué)生住宿需求。這一改造計(jì)劃不僅體現(xiàn)了麗天置業(yè)對市場趨勢的敏銳洞察，也預(yù)示著該物業(yè)未來可能迎來新的發(fā)展機(jī)遇。