廣州荔灣區(qū)近日迎來一宗重要土地出讓，位于白鵝潭核心區(qū)域的聚龍灣片區(qū)AF0211011地塊（即荔灣玻璃廠地塊）順利完成交易。該地塊規(guī)劃為二類居住用地，宗地面積達(dá)22528.9平方米，建筑面積上限為52745平方米，容積率設(shè)定為3.5，顯示出較為合理的開發(fā)強(qiáng)度。

經(jīng)過激烈競(jìng)拍，廣州聚廣投資發(fā)展有限公司以約13.31億元的底價(jià)成功摘得該地塊，折合樓面價(jià)約為2.52萬元/平方米。值得關(guān)注的是，競(jìng)得方為珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下珠江產(chǎn)投的關(guān)聯(lián)企業(yè)，這意味著該地塊的開發(fā)建設(shè)將由珠江產(chǎn)投統(tǒng)籌推進(jìn)，進(jìn)一步強(qiáng)化了區(qū)域發(fā)展的整體性。

從地理位置來看，該地塊具有顯著優(yōu)勢(shì)。其西側(cè)緊鄰荔灣區(qū)兒童公園，為居民提供了優(yōu)質(zhì)的休閑娛樂場(chǎng)所；距離地鐵11號(hào)線大沖口站僅約400米，交通出行極為便利；與即將于本月底開街的聚龍灣太古里商業(yè)地標(biāo)相距約700米，未來商業(yè)配套將十分完善。根據(jù)規(guī)劃，地塊還將建設(shè)跨地塊空中連廊，實(shí)現(xiàn)與太古里的無縫連接，進(jìn)一步提升區(qū)域連通性和商業(yè)價(jià)值。

此次土地出讓不僅為廣州荔灣區(qū)帶來了新的開發(fā)機(jī)遇，也為區(qū)域居住品質(zhì)的提升和商業(yè)氛圍的營造注入了新動(dòng)力。隨著珠江產(chǎn)投的統(tǒng)籌開發(fā)，該地塊有望成為聚龍灣片區(qū)乃至整個(gè)白鵝潭區(qū)域的新亮點(diǎn)。