武漢土地市場近日迎來集中出讓活動，原計劃推出20宗地塊，因兩宗地塊延期出讓，最終18宗地塊順利成交。所有地塊均以底價完成交易，總成交面積達(dá)75萬平方米，成交金額累計約74.38億元。

此次出讓中，復(fù)星系旗下武漢復(fù)智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15.45億元競得硚口漢正街東片綜合地塊，該地塊涵蓋住宅、商業(yè)及教育用途，樓面價約13868元/平方米，成為全場單價最高的地塊。聯(lián)發(fā)系武漢聯(lián)瑞恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則以2.81億元拿下東湖高新區(qū)武九鐵路南側(cè)宅地，樓面價約6804元/平方米。

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)成為關(guān)注焦點之一。武漢光谷宜居投資發(fā)展有限公司以7.65億元競得高新三路以南、光谷六路以西地塊，土地面積80969.76平方米，規(guī)劃為住宅用途，成交樓面價約6998.45元/平方米。同區(qū)域另一宗地塊由武漢光谷地產(chǎn)有限公司以6.567億元競得，樓面價約6900.07元/平方米。

武漢貳伍壹捌叁項目管理有限公司在此次出讓中表現(xiàn)活躍，連續(xù)競得多宗地塊。其中，P（2025）183號至188號六宗地塊均由該公司以底價收入囊中，樓面價集中在4649元至4650元/平方米區(qū)間。該公司還以3.131億元競得另一宗地塊，樓面價約4561.61元/平方米。

其他區(qū)域地塊同樣以底價成交。武漢問津城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司以1.586億元競得新洲區(qū)一宗地塊，樓面價約1810.20元/平方米；武漢恒裕豐景置業(yè)有限公司以5.323億元拿下漢陽區(qū)地塊，樓面價約6352.03元/平方米。湖北幸福凱晟置業(yè)發(fā)展有限公司和湖北天創(chuàng)瑞昇置業(yè)有限公司分別以5.73億元和2.929億元競得各自地塊，樓面價分別為4902.75元/平方米和6596.85元/平方米。

市場觀察人士指出，本次土地出讓全部以底價成交，反映出當(dāng)前土地市場趨于理性，開發(fā)商拿地策略更加謹(jǐn)慎。各區(qū)域樓面價差異明顯，核心地段地塊仍保持較高價格，而新興區(qū)域則以性價比吸引開發(fā)商布局。此次成交結(jié)果將為武漢后續(xù)房地產(chǎn)市場供應(yīng)提供重要參考。

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