香港地政總署近日公布一宗住宅用地招標(biāo)結(jié)果，由信和置業(yè)與鷹君集團(tuán)組成的合資財(cái)團(tuán)以16.1億港元成功投得佐敦谷彩興路地塊。該成交價(jià)位于市場此前預(yù)估的11.1億至18.6億港元區(qū)間內(nèi)，折合樓面地價(jià)每平方呎4339港元，成為2026年首宗完成截標(biāo)的土地交易。

此次招標(biāo)競爭激烈，共吸引包括長實(shí)集團(tuán)、新鴻基地產(chǎn)及恒基地產(chǎn)在內(nèi)的8家知名發(fā)展商參與角逐。最終信和置業(yè)與鷹君集團(tuán)以聯(lián)合體形式勝出，根據(jù)合作協(xié)議，前者持有項(xiàng)目85%權(quán)益，后者持有15%權(quán)益。該地塊可開發(fā)樓面面積約37.1萬平方呎，規(guī)劃用途為非工業(yè)住宅發(fā)展。

從地理位置來看，該地塊位于彩云邨對面，緊鄰前圣若瑟中英文中學(xué)舊址，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，生活配套設(shè)施完善。地政總署披露的信息顯示，該地塊作為年內(nèi)首宗公開招標(biāo)的住宅用地，其成交結(jié)果將為后續(xù)土地市場提供重要參考。

市場分析人士指出，此次成交價(jià)符合預(yù)期區(qū)間，反映出發(fā)展商對香港住宅市場的長期信心。盡管近期市場波動(dòng)，但核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊的競爭熱度依然不減。根據(jù)規(guī)劃要求，中標(biāo)財(cái)團(tuán)需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目建成后將為區(qū)域提供一定數(shù)量的住宅單位。