中興-沈陽(yáng)商業(yè)大廈（集團(tuán)）股份有限公司（SZ000715）近日披露2025年第三季度財(cái)務(wù)報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示公司前三季度呈現(xiàn)"增收不增利"的反向特征，營(yíng)業(yè)收入微降而凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)顯著增長(zhǎng)。報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.62億元，較上年同期減少0.77%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)達(dá)6841.45萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)23.81%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為5732.58萬(wàn)元，增幅達(dá)29.28%，基本每股收益0.13元。

從盈利能力指標(biāo)觀察，公司毛利率為55.12%，同比下降1個(gè)百分點(diǎn)；凈利率提升至12.20%，較上年同期增加2.43個(gè)百分點(diǎn)。費(fèi)用管控成效顯著，前三季度期間費(fèi)用總額2.13億元，同比減少2549.60萬(wàn)元，期間費(fèi)用率下降4.21個(gè)百分點(diǎn)至37.83%。具體來(lái)看，銷(xiāo)售費(fèi)用縮減19.01%，管理費(fèi)用下降9.14%，僅財(cái)務(wù)費(fèi)用因融資結(jié)構(gòu)調(diào)整增長(zhǎng)12.26%。

公司核心管理層薪酬調(diào)整引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。根據(jù)東方財(cái)富網(wǎng)數(shù)據(jù)，董事長(zhǎng)屈大勇2024年度薪酬降至110.8萬(wàn)元，較2023年的184萬(wàn)元下降39.78%。這位1968年出生的研究生學(xué)歷管理者，擁有高級(jí)政工師職稱(chēng)，職業(yè)生涯始于中興商業(yè)鐘表眼鏡商場(chǎng)總經(jīng)理崗位，歷任國(guó)際名品商場(chǎng)總經(jīng)理、總裁助理、副總裁等職，現(xiàn)任天津一商集團(tuán)董事及中興商業(yè)第八屆董事會(huì)董事長(zhǎng)。

回顧中期業(yè)績(jī)表現(xiàn)，2025年上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.02億元，同比下降0.3%；凈利潤(rùn)4883萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)25.1%；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額3921萬(wàn)元，同比下降24.0%。這家成立于1997年4月的老牌商業(yè)企業(yè)，注冊(cè)地址位于沈陽(yáng)市和平區(qū)太原北街86號(hào)，業(yè)務(wù)涵蓋國(guó)內(nèi)貿(mào)易、汽車(chē)服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、進(jìn)出口貿(mào)易、場(chǎng)地租賃等多個(gè)領(lǐng)域，1997年5月正式登陸資本市場(chǎng)。